Cena úklidu společných prostor závisí na velikosti domu, četnosti úklidu a rozsahu prací. Pro SVJ a správce budov v Brně připravujeme individuální nabídky — ale orientační čísla vám pomůžou se zorientovat.
Co ovlivňuje cenu úklidu bytového domu?
Počet podlaží a vchodů — čím více schodišť, tím více času i nákladů. Pětipatrový dům s jedním vchodem má úplně jinou logistiku než čtyřpatrový dům se třemi samostatnými vchody, i když má stejnou celkovou plochu společných prostor.
Frekvence úklidu — týdenní úklid je přepočítáno na hodinu levnější než měsíční. Důvod je jednoduchý: pravidelný úklid udržuje prostor v konstantní kondici, zatímco měsíční interval znamená pokaždé vyšší intenzitu, protože nečistoty se za měsíc nastřádají výrazně víc.
Rozsah prací — základní úklid schodiště je jiná služba než mytí výtahu, vchodu, okolí domu a sklepních chodeb. Rozsah je klíčový parametr, který doporučujeme mít jasně nadefinovaný ve smlouvě, aby nedocházelo ke sporům, co je a co není v paušálu.
Přítomnost výtahu — mytí kabiny výtahu je zvláštní položka. Výtahy vyžadují jinou technologii (šetrné čisticí prostředky na nerez, dezinfekce tlačítek), a proto se obvykle fakturují samostatně nebo v rozšířeném balíčku.
Dostupnost a parkování — ovlivňuje logistiku týmu. Dům v centru s omezeným parkováním znamená pro dodavatele víc času přepravy pracovníka a vybavení. U velkých kontraktů to je faktor, který ovlivní finální cenovou nabídku.
Jednorázový vs. pravidelný kontrakt — pravidelná smlouva bývá výhodnější. Dodavatel může plánovat kapacity, tým se naučí objekt a hodinová sazba klesá. Jednorázový úklid je vždy dražší, protože firma musí naskladovat kapacitu ad hoc.
Orientační ceny úklidu bytových domů v Brně
Následující tabulka ukazuje typické cenové rozpětí, se kterým se v Brně setkáváme. Konkrétní částka pro váš dům se určí po prohlídce objektu a specifikaci rozsahu.
| Typ domu | Frekvence | Orientační cena/měsíc |
|---|---|---|
| Malý dům (1 vchod, 3 podlaží) | 1× týdně | 2 500–4 000 Kč |
| Střední dům (2 vchody, 4 podlaží) | 1× týdně | 5 000–8 000 Kč |
| Větší bytový komplex (3+ vchodů) | 2× týdně | 10 000–18 000 Kč |
| Generální úklid (jednorázový) | dle rozsahu | od 3 000 Kč |
Ceny jsou orientační a bez DPH. Přesnou kalkulaci připravíme po prohlídce objektu.
Co je zahrnuto v ceně pravidelného úklidu?
Standardní rozsah pravidelného úklidu bytového domu obvykle zahrnuje úklid schodišť a podest, vytírání podlah, čištění zábradlí, vchodu a dveří, vynášení odpadků ze společných prostor a kontrolu pořádku v suterénu. Výtah a okolí budovy bývají zvláštní položkou nebo součástí rozšířeného balíčku — záleží na dohodě se správcem nebo SVJ.
Rozsah služby doporučujeme mít jasně nadefinovaný v příloze smlouvy, ať už jde o SVJ, správce budovy nebo jiný typ objednatele. Přehledná matice úkolů × frekvencí zabraňuje nedorozuměním v průběhu spolupráce a usnadňuje kontrolu kvality.
Jak získat přesnou nabídku?
Nejpřesnější postup je prohlídka objektu na místě. Posoudíme dům, rozsah a frekvenci, poté připravíme písemnou nabídku do 24 hodin. Bez skrytých poplatků. Rádi vysvětlíme každou položku a doporučíme, kde se dá u vašeho konkrétního domu ušetřit — a kde naopak zbytečně nešetřit.
Podrobnosti k naší službě najdete i na stránce úklid bytových domů v Brně. Další články k cenotvorbě a organizaci úklidu najdete v naší sekci rad pro správu úklidu.